Comprendre la démarche Bâtiments Durables Bretagne

Description

Vous souhaitez en savoir plus sur la démarche Bâtiments Durables Bretagne ?

Retrouvez ci-dessous le replay et les supports de présentation du webinaire dédié à la démarche Bâtiments Durables Bretagne, organisé par Batylab en partenariat avec Sylvie Détot représentante du collectif démarches Quartiers et Bâtiments durables, le 25 septembre 2025.

©Batylab

Programme

INTRODUCTION au sujet ET PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE

Par Clémence CHEVALIER, Batylab

présentation du SPG (Système Participatif de Garantie), pilier de la démarche 

Par Sylvie DÉTOT, architecte, accompagnatrice BDM et représentante du collectif démarches Quartiers et Bâtiments durables.

Retour d’expérience : accompagnement d’une opération en PACA

Par Sylvie DÉTOT, architecte, accompagnatrice BDM et représentante du collectif démarches Quartiers et Bâtiments durables.

Support de présentation du webinaire

Format : PDF
Poids : 3 Mo

Replay

Questions/réponses

  • Comment se passe les passerelles ? exemple un accompagnateur BDO qui veut accompagner un projet BDB  

L’accompagnateur déjà validé dans une région doit repasser la formation dans chaque région mais sa candidature est directement validée contrairement aux autres candidatures nouvelles qui doivent être analysé par un comité de validation (de professionnels du réseau Batylab ) 

  • La validation de cette démarche après commission permet-elle de valider d’autres labels ? Est-ce lié à d’autres labels ou indépendant ? 

Non, pas de lien avec autres labels  

  • Est-ce la même base de référentiel pour le neuf et la rénovation ? 

Le référentiel est contextualisé, et donc différent, pour le neuf/réhabilitation, la typologie (logements, enseignement, tertiaire), la surface (>/< 1000 m2), et la densité où se trouve l’opération. 

  • Où peut-on trouver le référentiel ? ou cahier des charges ?  

Le référentiel en format PDF est disponible sur notre site : https://helium-connect.fr/player/63a03a1eb1ff637c5fb72afd/fid/649191d7b1ff637bc04f8c31 

  • Limitez-vous le nombre d’accompagnateurs ? Car actuellement, 40 accompagnateurs pour seulement 17 projets engagés … 

Il y aura 1 seule formation en 2026, cependant nous devons répondre aux demandes pour devenir accompagnateur notamment dans le cas où un AO en marché public le demande. 

  • Existe-t-il un site où retrouver les projets ayant suivis la démarche et le niveau atteint ? 

Chaque région valorise ses opérations via leurs sites internet. Pour chaque opération passée en commission, une fiche de valorisation est réalisée. Pour la Bretagne voici le lien : https://www.batylab.bzh/demarche-batiments-durables-bretagne 

Le lien du site du collectif des démarches QBD avec tous les sites de chaque région : https://www.collectifdemarches.eu 

  • Pensez-vous des deux solutions possibles : l’Accompagnateur BDB fait ou non partie de l’équipe de Maitrise d’Œuvre du projet

Ça dépend vraiment de la consultation : marché MAPA direct ou consultation marché privé directe ou bien, Appel d’offre avec choix de maitrise d’oeuvre intégrant l’accompagnateur  

Dans le 1er cas, l’accompagnateur est aux côtés du Maitre d’ouvrage et peut demander que les engagements du Moa soient pris en compte, mais quelques fois moins fluide avec la Moe et moins d’outils de “persuasion” auprès du Moa 

Sans compter qu’il peut y avoir des décalages de contrat  

Si accompagnateur avant AO de maitrise d ‘œuvre, ça marche bien  

Si accompagnateur APRES …  ça peut être un peu tard et compliqué !  

Dans le 2e cas, l’accompagnateur est partie prenante dès la conception, normalement plus fluide mais moins indépendant et moins proche des engagements du maitre d’ouvrage / pb aussi pour le suivi en phase usage alors que la MOE doit être soldée de son contrat au cours de la GPA / et manque d’une personne “tierce”  

  • Est-ce qu’il existe des aides publiques en fonction de l’atteinte d’un niveau de qualité BD ? 

Cela de chaque région, dans toutes les régions la CAF délivre une majoration de subvention pour les établissements de petite enfance pour tous projets en démarche BD. En Bretagne,  

  • la ville de Vannes a inclus dans son PLUi l’obligation de démarche BDB sur la majorité des zones OAP et un bonus de constructibilité dans le diffus .  
  • l’appel à projet Bâtiment Performant Rénovation (Région Bretagne), l’accompagnement Batylab entre dans l’enveloppe éligible à la subvention.  
  • Est-ce possible d’avoir un ordre de grandeur de votre prestation d’accompagnateur ? 

Dans le retour d’expérience montré lors de ce webinaire (construction d’une crèche de 691 m2), Sylvie Detot, accompagnatrice AMO a estimé à 22 jours l’accompagnement de la conception à l’usage (+2 ans après la livraison).  

  • Est-il possible d’avoir un ordre d’idée des frais de la démarche ? 

Le coût de la démarche (et donc de certification) est divisé en 2 coûts : 

  • Le coût de l’accompagnateur.rice (par exemple 22 jours d’accompagnement x prix jour, dans l’exemple de Sylvie) 
  • Le coût de Batylab : grille tarifaire, par exemple pour la crèche de 691 m2, le prix serait de 5900 €TTC  
  • Ces deux prix couvrent l’accompagnement de la conception à l’usage.  
  • Aviez-vous seulement cette mission AMO BDM ou également des prestations comme STD, RT, FLJ, coût global ?

pour savoir si les 22 jours annoncés sont vraiment focus sur cette mission BDM. Seulement la mission AMO.  

  • Pour avoir suivi de loin un projet BDM à Sisteron (paille, c’est mon domaine), les aides de la région sont assez conséquentes, poussant au projet BDM, peut-on espérer avoir la mème chose en Bretagne ? 

Actuellement ce n’est pas le cas mais nous rencontrons régulièrement des financeurs (région, département, banque des territoires…) afin de leur présenter la démarche BDB. C’était un bâtiment commerce agricole – vente directe donc créneau très spécifique pour les subventions ! 

  • Quelles sont les thématiques qui ont été compliqué à respecter pour la crèche ? 

Solidaire social et économie 

Et oui … 41% des points seulement sur cette thématique 

Pas de points sur niveau C1 ou C2 du calcul E+C- car pas de calculs !  

Pas de clauses d’insertion à 5 ou 10 % sur le chantier  

Pas de formations spécifiques sur le chantier  

Pas de locaux favorisant l’économie sociale et solidaire (pas d’Amap/ atelier réparation de vélo … )  

Le projet ne va pas SIGNIFICATIVEMENT au-delà de la réglementation Handicapés 

Le bâtiment n’est pas empressement conçu pour être modulable  

Pas de démarche sécurité chantier spécifique ici + diverses démarches sécurité des circulations / acoustiques sur chantier  

Le maitre d’ouvrage n’a pas souscrit une assurance DO  

Pas d’anticipation des préjudices éventuels causés par le bâtiment  

Pas de diag territorial  

Pas de dEM  

Pas de plan de gestion de la biodiversité  

Pas moins de 30 kg/ m2 SDP de déchets sur chantier  

Etc ..  

ATTENTION, ces items sont issus de la grille tertiaire neuf en milieu rural de BDM

  • Pourquoi ne pas avoir les mêmes cahiers des charges partout en France ? Et ou peut-on trouver le cahier de charge pour la STD ? 

Les référentiels de chaque région restent sur la même base mais il y a des spécificités selon les climats et les spécificités territoriales – le réseau artisans ou matières premières par exemple. Aussi ce sont les professionnels du territoire qui ont travaillé sur le référentiel ce qui fait le lien avec le SPG.  

Le cahier des charges STD est disponible sur demande. 

  • Est-ce que votre position est celle de différencier l’Accompagnateur BDB de la MOE ? 

Pour ma part, plutôt oui mais ..  

L’accompagnateur dans la MOE a du mal à avoir de VRAIS honoraires  

Ressources complémentaires

Pour en savoir plus, contactez :

Clémence Chevalier
Référente démarche Bâtiments Durables Bretagne
07 67 89 11 78
demarche.bdb@batylab.bzh

Organisateurs