Bâtipole

Synthèse

Contexte

Bâtipole : décryptage d’un bâtiment HQE à énergie positive – En route pour 2020 !

En produisant autant d’énergie qu’il en consomme, le bâtiment Bâtipole est appelé à servir de modèle pour l’avenir en préfigurant ce que sera le bâtiment à énergie positive de 2020 prévu par le Grenelle de l’environnement.

Inauguré en novembre 2012, Bâtipole est le reflet des compétences du tissu artisanal et de l’avenir du secteur du bâtiment.

Objectifs prioritaires

Pour être en phase avec les missions du service, le centre Bâtipole répond à 3 impératifs :

  • minimiser les besoins énergétiques : grâce à sa conception bioclimatique,  à une isolation et à une étanchéité à l’air particulièrement étudiées,
  • mettre en œuvre des systèmes performants de gestion de l’énergie et développer la production d’énergies renouvelables : les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’énergie ont été sélectionnés pour leur efficacité et leur rendement,
  • assurer le bien être des occupants et limiter l’impact de la construction sur l’environnement : le bâtiment répond à la démarche Haute Qualité Environnementale permettant d’offrir un cadre de vie confortable dans le respect de l’environnement.

Difficultés rencontrées

Lors du lancement du projet, il n’y avait pas de cadre réglementaire pour définir ce qu’est un bâtiment à énergie positive.

Témoignage du maître d’ouvrage

Enseignements tirés de la construction de Bâtipole. Le passage de la théorie à la pratique est un chemin sinueux : Les connaissances et les compétences actuelles ont permis de construire une enveloppe très performante.Il n’en n’est pas de même pour l’optimisation énergétique du bâtiment : il y a eu un manque de concertation évident entre les différents acteurs qui composent le lot fluide.

Description

Enveloppe

Compositionépaisseur (cm)U (W/m2.K)
mursBois massif / isolant / panneau isolant9 / 20 / 60,13
toitureBois massif / isolant / panneau isolantL laine minérale9 / 20 / 6 / 120,09
plancher basChape / isolant sur plancher isolant10 / 80,12
menuiseriesalu-bois, vitrage peu émissif, argon
alu, vitrage peu émissif, argon
 1,48
1,5
occultationStores extérieurs et brise soleil  

Systèmes

Nature
chauffagePAC aérothermique alimentant des panneaux rayonnants
ECSVMC DF thermodynamique
ventilationVMC DF thermodynamique + centrale d’air haut rendement

Territoire et site

Bioclimatisme

Une étude de la course du soleil a été effectué en hiver et en été : la façade du bâtiment est oriéntée plein sud; le bâtiment est éloigné des bâtiments existants, ce qui favorise les apports solaires pour Bâtipole et l’éclairement naturel dans l’existant.

Une étude sur les masques solaires a été effectuée pour permettre de bénéficier d’un ensolleillement maximal. Quelques soit la période de l’année, il n’y a aucune zone d’ombre.Le bâtiment a été positionné afin d’être protégé des vents dominants ouest, nord/ouest. L’élévation de toiture en façade Sud permet un éclairage naturel abondant sur la salle d’exposition.
Puits de lumière au fond de la salle d’exposition et du centre de documentation
Seconds jours sur les parois intérieures.

Énergie / Climat

Besoins énergétiques

Besoins bioclimatiques (chauffage, refroidissement, éclairage)
Bbio :76,8Bbio max :77
Consommations conventionnelles (chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires en kWhep/m2.an)
Cep max :77
Cep :59,2
dont chauffage :23,6
dont éclairage :24,7
dont auxiliaires :11
Consommations réelles (kWh/m2.an) :
année ou période de référence ;2013
Tous usages (mesure) :25.500
dont chauffage :8.600
dont auxiliaires :10.000
dont production locale d’énergies renouvelables :11.000

Energies renouvelables

Nous trouvons sur le bâtiment trois équipements : une élolienne, une membrane solaire photovoltaique, un brise soleil photovoltaique.

Taux de couverture : l’objectif est de couvrir 100% des besoins. L’année 2013 a permis d’identifier précisement la consommation de tous les postes. L’année 2014 sera une année d’optimisation énergétique. Un premier bilan pourra être effectué en 2015.

Mesure et évaluation

La GTC permet de faire une analyse en tant réel des consommations. Des actions correctives sont régulièrement apportées.

Il n’y a pas de limitation dans le temps . L’objectif est de s’inscrire dans une optmisation énergétique permanante du bâtiment.

Nous espérons que les objectifs « consommation = production » seront atteints au bout de 2 ans de fonctionnement.

Eau

Economie et réutilisation de l’eau

Consommation du bâtiment : 22 m3 /pers.an

Tous les robinets sont équipés de boutons poussoirs.

Gestion des eaux de pluie

Du stabilisé compacté a été utilisé pour tous les cheminements piétonniers et un enrobé bi couche ( perméable) a été utilisé pour les autres voies de circulation afin de limiter l’impérméabilisation du sol.

Le bâtiment dispose d’une toiture végétalisée sur les parties Est et Ouest qui contribue à réguler le flux des eaux pluviales vers la noue.

Déchets

Déchets de chantier et recyclage

Le système constructif retenu a permis de limiter la production de déchets sur le site :  préfabrication du bâtiment et des ossatures destinées à l’isolation thermique par l’extérieur.

Seul le lot charpente disposait d’une benne sur le chantier. Tous les autres corps d’état avaient l’obligation de collecter leurs déchets à la fin de chaque journée ou à la fin de chaque semaine. Cette exigence a parfaitement été respectée par les entreprises.

Confort / Santé

Qualité de l’air intérieur

Le carnet d’entretien et de maintenance prévoit un nettoyage  et un changement de filtres annuels. Matériels : double flux thermodynamique et double flux haut rendement, pilotage par sonde de CO2 sur les bouches terminales avec possibilité de dérogation pour sur ventilation nocturne.

Un guide d’entretien a été élaboré pour éviter les mauvaises utilisations et un bon entretien.

L’isolation thermique par l’extérieur limite la présence des matériaux d’isolation dans le bâtiment, limitant ainsi la pollution de l’air intérieur. Les matériaux de décoration ( peinture, linoléum…) ont été choisi en fonction de leur faible taux de COV.

Eclairage

Une étude de lumière de jour a été réalisée pour toute les pièces. Des sondes permettent de maintenir un niveau de luminosité constant dans chaque bureau.

Social / Économie

Chantier

Le choix d’entreprises locales s’est fait dans le respect du code des marchés publics. Deux jours de formation sur l’étanchéité à l’air ont été proposés à toutes les entreprises.

Coût de construction

Coûts de construction par lot (en € HT)
Gros œuvre131.000Menuiseries Int.60.000Plomberie-sanit. 
Ravalement Portes métalliques Chauffage-ventil.150.000
Charpente400.000Serrurerie-métallerie34.000Electricité96.000
Mur ossature bois Cloisons doublage52.000Courants faibles 
Bardage Plafonds13.000VRD110.000
Etanchéité75.000Revêtements sols57.000Espaces verts12.000
Couverture Revêtements murs23.000Démolition 
Menuiseries ext.93.000Ascenseur   

Gouvernance

Vie du bâtiment

Le responsable du bâtiment a en charge la surveillance de la GTB. Ceci facilite l’optimisation et l’adaptation de certains aspects aux usagers, Un carnet d’entretien a été mis en place.

Intervenants

À venir