Ekopol
Synthèse
Contexte
L’Ekopol est né d’une volonté politique de la Communauté de communes du Kreiz-Breizh de créer un bâtiment tertiaire performant et innovant pouvant accueillir de jeunes entreprises dans des locaux entièrement équipés. On y trouve trois bureaux, trois ateliers et des services mutualisés comme :
- des bureaux meublés ;
- une salle de réunion équipée d’un dispositif de visio-conférence ;
- un service de reprogaphie ;
- un espace détente.
Ce bâtiment a vocation à être une vitrine de l’écoconception bretonne. Sa construction a fait appel à des ressources humaines et matérielles locales, notamment l’Épicéa de Sitka qui est produit dans le pays Centre-Ouest Bretagne (COB), mais aussi à des processus constructifs différents qui sont réputés peu compatibles :
- briques isolée par l’intérieur,
- ossature bois et bardage,
- ossature bois et enduit sur panneaux de fibres de bois.
De plus, pour améliorer la visibilité de l’Ekopol, et son apport pédagogique, un reportage retraçant les étapes importantes du chantier a été réalisé ainsi qu’un logotype.
Objectifs prioritaires
- Faire de L’Ekopol une bâtiment à hautes performances énergétiques constitué de trois types constructifs interconnectés.
- Faire de l’Ekopol une démonstration pratique de la faisabilité et de l’efficacité des bonnes pratiques pour les acteurs du bâtiment du pays Centre Ouest Bretagne.
Facteur de réussite
La procédure de marché de conception-réalisation, qui a amené la constitution d’une équipe composée du maître d’œuvre, jouant le rôle de chef d’orchestre, et d’entreprises de la région, a favorisé l’implication de chacun. Ainsi, le chantier a été achevé en neuf mois et l’enveloppe budgétaire a été respectée.
Enseignements
L’aménagement de temps de partage à l’occasion de formations sur chantier favorise les échanges et la communication entre corps de métiers.
Témoignage de l’équipe de conception
« Nous avons été agréablement surpris par la durée exceptionnelle du chantier, le respect du budget et la qualité de cette réalisation. Nous attendons avec impatience la location de la totalité de l’espace afin de confirmer les performances de l’Ekopol . » Serge GUEMAS, animateur développement économique et transport à la demande à la CCKB
Témoignage du maître d’œuvre
« Les défis posés par l’utilisation de trois types constructifs dans un même bâtiment m’ont vraiment passionné. Le suivi a été facilité par la bonne humeur qui régnait sur le chantier. » Boris CARLACH, architecte à l’Atelier TROIS-ARCHITECTES
Description
Enveloppe
| Composition | épaisseur d’isolation (cm) | U (W/m2.K) | |
|---|---|---|---|
| briques | enduit / maçonnerie isolante de type BGV Thermo 2® / laine de bois de type holdFlex® / isolant en fibre de chanvre de type Florapan Plus® / BA13 | 20/18/6 | 0.14 |
| ossatures bois finition bardage | bardage bois / ouate de cellulose de type fineFloc® / laine de bois de type holdFlex® / BA13 | 22/6 | 0.14 |
| ossatures bois finition enduit | enduit / isolant en fibre de bois de type PAVATERM PLUS® / ouate de cellulose de type fineFloc® / BA13 | 6/22 | 0.16 |
| toiture | bac acier / ouate de cellulose de type fineFloc® / BA13 | 40 | 0.10 |
| plancher sur terre plein | linoleum / chape de 6 cm / isolation en mousse polyuréthane de type TMS MF SI® / dalle béton | 6/10 | 0.22 |
| menuiseries | menuiserie aluminium double vitrage 4ITR/12WE/44.2 à lame d’argon | 1.30 |
Systèmes
| Nature | |
|---|---|
| chauffage | Pompe à chaleur géothermique de type VITOCAL 222 G BWT 221 A10 |
| ECS | Pompe à chaleur géothermique de type VITOCAL 222 G BWT 221 A10 / Ballon de stockage de 170 L |
| ventilation | Centrale double flux de type Plate Box 95 Taille 1500 / Caisson simple flux de type RECTILYS ECM 50 |
Territoire et site
Mobilité
L’EKOPOL est situé le long de la RD 790 (axe Saint-Brieuc-Quimper) route majeur du département des Côtes d’armor, avec 5.000 véhicules/jour, en entrée de ville et entrée du pôle économique. Son accès par voie routière est donc facile.
Bioclimatisme
Ce bâtiment est conçu de façon à profiter au maximum des apports solaires tout en minimisant les déperditions. En effet, les menuiseries extérieures sont toutes à rupture de pont thermique et équipées de double vitrage haute isolation 4/20/4 argon.
L’essentiel des ouvertures se trouve en façade sud avec notamment un ensemble mur rideau de 10.34 m de long. En été cette grande surface vitrée est protégée des surchauffes par un débord de toit de 80 à 100 cm selon les zones .
En façade nord on trouve :
- l’entrée principale du bâtiment qui apporte de la luminosité à cette partie du bâtiment;
- les ateliers formant un espace tampon qui protège le reste du bâtiment du vent et du froid.
Énergie / Climat
Besoins énergétiques
| consommations conventionnelles (chauffage, refroidissement, ECS, éclairage, auxiliaires en kWhep/(m2.an)) | |
|---|---|
| Cep max : | 77 |
| Cep projet : | – 355,30 |
| Ubat : | 0,274 |
| étanchéité à l’air en m3/(h.m2) | |
| Q4 : | 0,53 |
Le bon résultat au test d’étanchéité à l’air est une preuve de la réussite de la jonction des différents types constructifs. La simulation thermique dynamique prévoit que le bâtiment sera à énergie positive, grâce à sa production d’énergies renouvelables et la faiblesse de ses besoins de chauffage, avec un Cep de – 355.30 kWhep/(m2.an).
Energies renouvelables
L’EKOPOL intègre deux énergies renouvelables :
- La géothermie grâce à puit à 70 m de profondeur, tirant une eau à 15°C environ toute l’année, et une pompe à chaleur compacte à eau glycolée/eau dont les caractéristiques, pour une température de départ de 35°C sont les suivantes :
| -3°C < Tcaptation < 0°C | 10°C < Tcaptation < 20°C | |
|---|---|---|
| P. calorifique (kW) | 9,70 | 12,80 |
| P. absorbée (kW) | 2,25 | 2,25 |
| COP | 4,31 | 5,69 |
- le solaire grâce à 570m² de panneaux solaires photovoltaïques polycristallins d’une puissance de 84 Kwc installés sur des bacs acier. La production estimée de cette installation est de 86.530 kWh/an.
Mesure et évaluation
L’ALECOB (Agence Locale de l’Energie du Centre Ouest Bretagne) mesure les consommations énergétiques du bâtiment et vérifie la cohérence entre celles-ci et l’étude thermique grâce à des compteurs indépendants.
Eau
Gestion des eaux de pluie
Les eaux pluviales sont traitées par des noues avant d’être rejetées dans le réseau.
Déchets
Cycle de vie du bâtiment
Le choix de structures en ossature bois et brique, rend le bâtiment facilement déconstructible.
Déchets de chantier et recyclage
L’utilisation massive du bois (80% du bâtiment), avec des éléments pré-construits, a permis de diminuer le volume de déchets de chantier. Les emballages ont constitué la principale source de déchets.
Un facteur important de la diminution des déchets pendant la phase chantier a été l’absence de benne de chantier mixte. En effet chaque entreprise était responsable de ses déchets qu’elle devait évacuer quotidiennement sous la supervision du maître d’œuvre à qui les bordereaux de suivi de déchets étaient remis. Cette gestion de déchets a permis de responsabiliser tous les corps de métier.
Confort / Santé
Qualité de l’air intérieur
Le renouvellement d’air dans le bâtiment est assuré principalement par une VMC double flux pilotée par une GTB. Les toilettes sont équipées d’une VMC simple flux.
Bien-être des occupants
L’EKOPOL a bénéficié d’une réflexion importante sur l’éclairage naturelle. En plus des ouvertures vers l’extérieur, la continuité de la luminosité naturelle est assurée par quatre puits de lumières et des cloisonnements internes vitrés.
Nuisances sonores
L’EKOPOL est protégé des nuisances sonores extérieur, venant de la RD 790 principalement, par des vitrages à isolation acoustique.
Les épaisseurs d’isolant et l’absence de liaison entre les doublages, les plafonds et les murs assurent un confort accoustique intérieur à l’ensemble du bâtiment.
Cependant on constate une certain inconfort lors d’épisodes pluvieux. En effet, la salle de réunion est équipée d’un puits de lumière qui jour un rôle de caisse de résonance au contact des gouttes de pluie. Ce problème sera traité par l’ajout d’un chassis démontable et un traitement acoustique des parois du lanterneau.
Social / Économie
Financement
| (en € HT) | |
|---|---|
| subvention de l’État au titre du Pôle d’Excellence Rural | 105 500 |
| subvention de l’État au titre de la Dotation d’Equipement des Territoires Ruraux | 140 000 |
| subvention du Conseil Général des Côtes d’Armor au titre du Contrat de Territoire | 141 416 |
| subvention du Conseil Régional au titre du Contrat de Pays | 82 035 |
| apport de la CCKB | 531 000 |
| TOTAL | 999 951 |
Chantier
La CCKB a préparé un appel d’offres de conception-réalisation afin d’optimiser les relations entre maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’oeuvre.
Gouvernance
Mobilisation des acteurs en phase construction
La formation d’un groupement afin de répondre à un appel d’offre en conception-réalisation obligent les membres à former une véritable équipe où le dialogue et de rigueur.
De plus, des formations ouvertes à tous les acteurs, notamment sur l’étanchéité à l’air, ont été organisées sur le chantier. Ces temps d’apprentissage ont favorisé la coopération entre les différents corps d’état.
Intervenants
Liste des entreprises
| Corps d’état | Nom |
|---|---|
| terrassement – VRD – aménagement extérieur | GUEGAN |
| gros-œuvre | CKB |
| charpente – ossature bois | MCA |
| couverture | RIO TASSET |
| menuiseries extérieures – menuiseries intérieures | FALHER |
| électricité – ventilation | GILOT |
| chauffage – plomberie – sanitaires | BESNARD |
| revêtements de sols – faïence | MOISAN |
| peinture | DISSERBO |
| cloisons sèches – platerie – isolation | LE GALL |
| graphisme | METAGRAFIC |
| réalisatrice | Anne JOCHUM |