Contexte

Le projet vise à restaurer une longère du XVIIIème siècle. Il s’agit de la maison familiale du propriétaire qui, étant maître d’oeuvre de profession, a assuré à la fois les fonctions de maître d’ouvrage et de maître d’œuvre. La maison est l’ancienne habitation d’un petit corps de ferme qui avait subi une rénovation dans les années 1970, avec notamment l’introduction massive de matériaux modernes : béton, carrelage, ciment… Cette imperméabilisation de l’enveloppe avait rendu le bâtiment insalubre. En plus de la réhabilitation du bâti, le projet a consisté à aménager un étage à cette maison qui était anciennement de plain-pied. Les travaux ont commencé fin 2011 et se sont achevés début 2013.

Objectifs prioritaires     

• Respecter le patrimoine et le mode constructif originel de la longère
• Déconstruire la rénovation menée dans les années 1970.
• Préserver la façade extérieure et la charpente « à l’ancienne »
• Atteindre une bonne performance environnementale et thermique
• Utiliser des matériaux écologiques, perspirants, biosourcés et favorables à une bonne qualité de l’air intérieur

Démarches / Labels / Certifications

Le maître d’ouvrage a souhaité être exemplaire dans la démarche plutôt que dans la recherche de labels ou de certifications. Le projet s’est appuyé sur une simulation thermique dynamique, sur un test d’étanchéité à l’air et sur une mesure de la radioactivité de l’air intérieur.

Facteurs de réussite

L’implication et les convictions écologiques du maître d’ouvrage sont les principaux facteurs de réussite du projet.

Mode constructif

La maison est une longère bretonne longue de 15 mètres, large de 6 mètres et disposant d’un étage. Elle est construite sur un socle granitique. Elle est faite de pierres granitiques et d’un toit en double pente. La maison n’étant initialement pas étanche à l’air, le principe général de la restauration est de préserver la perspirance des murs.

Enveloppe

	Composition	épaisseur (cm)	U (W/m2.K)
Plancher bas	terre cuite / mortier sable chaux / liège Amorim® / mortier sable chaux / hérisson 20/40mm	2 / 7 / 10 / 4 / 30	0,38
Murs pignons	pierre / chaux chanvre	100 / 7	0,80
Murs gouttereaux	granite tout venant / chaux chanvre	65 / 7	1,28
Plancher intermédiaire	fibre de bois Steicofloor® / OSB4 nature+®	6 / 2	0,58
Toiture	pare-pluie fibre de bois Isolair® / lame d’air / ouate de cellulose / Fermacell	2,2 / 1,5 / 30 / 1,3	0,12

Systèmes

	Nature
Chauffage	Une source de chauffage a été installée dans chacune des deux cheminées monumentales de la maison. Il s’agit de deux poêles à bûches. Les occupants utilisent principalement la cuisinière de la cuisine mais alternent parfois entre ces deux équipements.
Ventilation	VMC hygroréglabe A
ECS	Panneaux solaires thermiques. Surface : 5m²

Focus technique : Le traitement du risque radon par ventilation de la dalle

Le lit de gravier sur lequel repose la dalle est ventilé par un réseau de drain d’épandage (tubes en PVC perforés) formant une boucle de Tickelman, de manière à ce que la distance parcourue par l’air soit la même quel que soit le circuit emprunté. Chaque branche du réseau est reliée à un tuyau commun qui assure l’extraction sur le côté de la maison. L’entrée d’air se fait de l’autre côté.

Ce système permet de diluer et d’évacuer le radon provenant du sous-sol. Comme aucune mesure de concentration radon n’avait été réalisée avant la rénovation, il est difficile de quantifier l’impact réel de ce système sur l’infiltration et l’accumulation du radon dans la maison. Une mesure passive de la radioactivité a révélé un taux de 130 Bq/m³, ce qui est inférieur à la valeur de référence de 400 Bq/m³ recommandée par l’Union Européenne. En cas de concentrations élevées mesurées à l’intérieur de l’habitation, un ventilateur peut être installé afin de mécaniser la ventilation du hérisson et mettre l’interface sol/bâti en dépression par rapport au sol et à la maison. Ici, comme la concentration mesurée est relativement faible, une ventilation naturelle suffit.

Patrimoine

La sauvegarde du patrimoine historique de la maison a été au cœur des préoccupations du maître d’ouvrage. Celui-ci n’a pas voulu modifier la façade sud du bâtiment, malgré le fait que les fenêtres y étaient trop rares et trop petites pour que l’apport solaire puisse assurer le confort thermique et visuel des occupants. Le projet a été pensé comme un retour à l’état initial de la maison plutôt qu’une mise à neuf. Il est marqué par la volonté d’utiliser les matériaux et techniques constructives de l’époque.

Bioclimatisme

La simulation thermique dynamique a permis d’optimiser les apports solaires passifs.

La façade principale de la maison, que le maître d’ouvrage a souhaité préserver, est orientée sud/sud-est. L’ajout de 6 fenêtres de toit a permis de profiter de cette orientation en augmentant les apports solaires sans modifier la façade.

Besoins énergétiques

Une simulation thermique dynamique a été réalisée par l’entreprise « Les Constructions Écologique » afin d’estimer les besoins de chauffage après réstauration.

Aucune mesure de l’étanchéité à l’air n’a été effectuée avant travaux. Par convention, il est admis qu’un bâtiment avec un foyer ouvert souffre d’un débit de fuite aux alentours de 1,32 Vol/h, ce qui dans notre cas revient à 8,5 m³/h/m² à 4Pa. Un contrôle de l’étanchéité à l’air a été réalisé après travaux.

	Consommations simulées		Etanchéité à l’air à 4Pa
Avant restauration	Besoins (kWh)	15 202(1)	8,5 m3/h/m² (2)
	Surface (m²)	62,6(2)
	Besoin/surface (kWh/m²)	243(1)
Après restauration	Besoins (kWh)	6 149 (1)	1,6 m3/h/m² (3)
	Surface (m2)	121,74 (2)
	Besoin/surface (kWh/m²)	51 (1)

Energies renouvelables

La maison dispose de deux panneaux solaires thermiques placés sur la toiture. Leur surface totale est de 5m², et ils couvrent environ 70% des besoins en eau chaude sanitaire.

Mesure et évaluation

La consommation de bois n’a pas été mesurée lors du premier hiver, mais il est prévu qu’elle le soit durant la seconde année d’utilisation. Les occupants sont très satisfaits du confort hygrothermique de la maison.

Assainissement

N’étant pas connecté au réseau communal d’assainissement, la maison dispose de toilettes sèches. Cette solution permet aussi de réduire les besoins en eau.

Cycle de vie du bâtiment

Des matériaux recyclés (ouate de cellulose) ont été utilisés pour l’isolation de la toiture. De nombreux matériaux biosourcés ont été utilisés dans la restauration de la maison : chanvre, chaux, bois…

Dans une optique de durabilité, Jean-Yves Brélivet a souhaité que tous les travaux effectués soient facilement réversibles, au cas où un futur usager souhaiterait modifier l’aménagement de la maison. Le maître d’ouvrage veut éviter que pour adapter la maison à leurs besoins, les futurs occupants aient recours à des travaux lourds, comme ceux qui ont dû être mis en oeuvre pour déconstruire la rénovation des années 1970. Ainsi, il n’a pas modifié la structure du bâti, ni eu recours à des matériaux dont la déconstruction est difficile et occasionne beaucoup de déchet.

Déchets de chantier et recyclage

La déconstruction de la rénovation des années 1970, et surtout la démolition de la dalle en béton, ont occasionné beaucoup de déchets minéraux.

Qualité de l’air intérieur

Les matériaux utilisés sont biosourcés et non traités : isolation chaux chanvre, sol en terre cuite, charpente et menuiseries en bois non traité. Ces matériaux contribuent à une bonne qualité de l’air intérieur.

Bien être des occupants

Les occupants font part d’une impression de confort hygrothermique d’été comme d’hiver, qu’ils attribuent à la préservation du système constructif ancien. L’enveloppe étant très massive (1m de pierre dans les murs pignons, et 65cm dans les murs gouttereaux), la maison bénéficie d’une forte inertie thermique. Les températures sont ainsi lissées et déphasées : la pierre restitue la chaleur de la journée pendant la soirée et la nuit en hiver, et elle tempère l’air intérieur en absorbant les calories pendant les belles journées d’été.

Confort thermique d’hiver

Une porte coulissante, type verrière d’atelier, a été installée entre la cuisine/salle à manger et le reste de la longère. Ceci permet un zonage thermique de la maison. En hiver, la pièce de vie chauffe en effet plus rapidement lorsque la porte est fermée. La chaleur se diffuse dans le reste de la maison lorsqu’on ouvre la porte.

Confort thermique d’été

En été, la température intérieure est limitée par l’inertie de la maison et des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée a peu d’ouverture au sud, et les apports solaires des fenêtres de toit sont répartis entre l’étage et le rez-de-chaussée, ce qui limite les surchauffes estivales. La température était agréable lors de la visite qui a eu lieu lors d’une chaude journée de juin. En cas d’inconfort, les portes-fenêtres peuvent être ouvertes de part et d’autre de la longère pour créer un courant d’air traversant le bâtiment.

Eclairage naturel

Dans une volonté de préservation du patrimoine, le maître d’ouvrage n’a pas souhaité modifier la façade Sud du bâtiment. Les fenêtres de cette façade sont trop petites pour assurer le confort visuel des occupants. La solution adoptée est l’installation de 6 fenêtres de toit et d’un plancher en verre. Ce système permet un apport solaire qui garantit une ambiance lumineuse agréable.

Coût de construction

Corps d’état	Prix HT	Prix TTC
Démolition	2 069 €	2 475 €
Terrassement	11 010 €	13 168 €
Gros oeuvre	14 536 €	17 385 €
Charpente	16 310 €	19 506 €
Couverture	14 828 €	17 734 €
Meuiseries extérieures	8 861 €	10 597 €
Escalier	3 216 €	3 846 €
Travaux maître d’ouvrage	28 157 €	33 676 €
Menuiseries intérieures	20 638 €	24 683 €
Revêtement de sol – faïence – isolation sous-dalle	8 077 €	9 661 €
Electricité	4 130 €	4 939 €
Plomberie sanitaire	7 982 €	9 546 €
Enduits intérieurs	17 100 €	20 452 €

Total H.T	156 914 €
Total T.V.A (19,6%)	30 755 €
Total T.T.C	187 669 €

Mobilisation des acteurs en phase construction

Le maître d’ouvrage assure aussi les rôles de maître d’oeuvre et d’occupant, ce qui lui a conféré une vision globale des besoins du projet, de la coordination des acteurs et de la future exploitation du bâtiment.

Intervenants

Corps d’état	Nom
Terressement – Assainissement	TPDP (Rosporden – 29)
Charpente traditionnelle	Boulic (Plouider – 29)
Couverture	Sauvée/Guil (Elliant – 29)
Gros oeuvre – Enduits chanvre	Ecorenov (Locronan – 29)
Menuiseries extérieures	Jaouen  (Spezet – 29)
Isolation – électricité – plomberie	Maître d’ouvrage
Menuiseries intérieures bois	Soson (Quéménéven – 29)
Escalier	Menuiserie des abers/Omba (Le Folgoet – 29)
Chauffe-eau solaire	Energie Réfléchie (Chateaulin – 29)
Cuisinière bois	Coroller (Briec – 29)