Granit et passif Maison de soins de Coray
Synthèse
Contexte
La maîtrise d’ouvrage privée (SCI maison de soins de CORAY) composé de trois médecins et de deux kinésithérapeutes souhaitait réaliser un bâtiment permettant de réunir les diverses activités médicales.
Cette volonté de regrouper des professionnels médicaux et de se réunir pour travailler en réseau d’acteurs permet d’assurer une qualité de soin toute l’année.
La volonté initiale de la maîtrise d’ouvrage était également d’assurer l’accessibilité des locaux et leur confort, critères qui faisaient défaut dans l’ancien cabinet médical.
Suite aux différentes rencontres et au fur et à mesure des échanges, l’équipe de maîtrise d’oeuvre a proposé et convaincu d’ajouter un critère énergétique ambitieux en s’orientant vers un bâtiment passif.
Objectifs prioritaires
- Obtenir un bâtiment confortable et fonctionnel
- Construire un bâtiment pour un coût raisonnable
- Avoir un bâtiment accessible pour les patients
- Assurer une bonne performance énergétique
Démarches / Labels / Certifications
La maison de soins de Coray est le premier bâtiment tertiaire certifié passif du Finistère.
Facteurs de réussite
L’explication du déroulement d’un projet, du rôle de chacun des acteurs (architectes, entreprises et MOA) a permis une bonne intégration de la part de la MOA et la construction d’une relation de confiance. La formation CEPH de l’architecte Jean-Charles CASTRIC et du bureau d’étude thermique BATHITERM CONSEILS ont été un gage de réussite pour la performance énergétique du projet.
Difficultés rencontrées / Solutions apportées / Enseignements
Les difficultés auraient pu être liées au choix du mode constructif non éprouvé jusqu’ici pour un contexte de bâtiment passif. Hors, l’organisation du chantier et la forte collaboration entre les acteurs de la conception et de la réalisation ont montré que la performance énergétique passive est compatible avec un mode constructif finalement local au regard du matériaux principal mis en oeuvre, le granit.
Toujours concernant le mode constructif en granit, la manutention et le réglage des blocs ont été parfaitement maîtrisés notamment grâce à une préparation de chantier minutieuse à l’image de l’anticipation des fixations dans les blocs de granit et dans la dalle pour pouvoir fixer les étais et régler l’aplomb.
Le budget de la maîtrise d’ouvrage n’a pas permis de travailler sur des produits d’isolation biosourcés, estimés plus onéreux. Le choix a été fait de travailler en priorité sur l’aspect énergétique en exploitation (atteinte du niveau passif) et travailler sur la durabilité du bâtiment dans le temps.
Description
Mode constructif
Imaginé en bois au départ, le projet a évolué notamment par la prise en compte de la très forte circulation de poids lourds sur la route juxtaposant le futur bâtiment, générant du bruit et beaucoup de projection d’eau. Le choix s’est porté sur la pierre massive, en s’inspirant des références de Gilles Perraudin, architecte dans le sud de la France.
» Le mode constructif choisi est un peu un retour aux fondamentaux de l’architecture avec des trumeaux, des linteaux importants formant les ouvertures puis une toiture posée avec des solives massives. Le tout donnant une esthétique très caractéristique, presque antique ».
Enveloppe
Composition (extérieur vers intérieur) | Epaisseurs (cm) | U (W/m².K) | |
---|---|---|---|
Murs | Granit / X Therm Ultra 30 / plaque de plâtre / Multimax Nu + ossature métallique / plaque de plâtre | 30 / 14 / 1,3 / 6 / 1,3 | 0,142 |
Toiture | Ki Fit 032 / Ki Fit 035 / plénum / plaque de plâtre | 18 / 22 / 1,3 | 0,095 |
Vide sanitaire isolé sous chape | Hourdis béton + dalle de compression / TMS MF SI (2 couches croisées) /Chape | 20 / 10 / 10 / 6 | 0,102 |
Menuiseries | PVC – aluminium équipées de vitrage 3HN solar + survitrage de 6 mm intégrant un store vénitien. | Uw = 1 | |
Fenêtre de toit | Velux coupôle CFP | Uw = 1 | |
Porte d’entrée | PVC – Aluminium | Uw= 0,96 |
Systèmes
Nature | |
---|---|
Chauffage | Bouches chauffantes électriques (Bouches de soufflage de la VMC double flux) pour l’ensemble des locaux hormis la salle de réunion qui est chauffée par une batterie électrique. |
Ventilation | Centrale double flux – rendement échangeur 82 % – Puissance électrique consommée : 0,41 Wh/m3 |
Eau Chaude Sanitaire | 8 Chauffes eau électriques instantanés situés sous les laves mains.1 Chauffes eau à accumulation (50L) pour la zone kinésithérapeute |
Focus technique : Le granit dans la construction contemporaine
Mise en oeuvre du granit dans la construction (extrait pierreactual 02/2017 : construction passive en pierre massive… le granit aussi)
Dans sa conception, Jean-Charles Castric a considéré les blocs de granit comme des éléments préfabriqués en béton, à assembler avec les autres matériaux. Trente-deux éléments en Granit Bleu Gris de Louvigné, de 1,40 m x 2,50 m x 30 cm d’épaisseur, flammés, ont ainsi été mis en oeuvre, avec des détails soignés, par exemple au niveau des appuis de fenêtres engravés dans les trumeaux.
Pour l’entreprise Rault Granit, qui a fourni les éléments finis en granit de Louvigné, c’est aussi une première, elle qui habituellement développe ses activités essentiellement dans le domaine des aménagements urbains. « Ce chantier s’est très bien passé. Nos capacités de production, tant en carrière qu’en usine, nous ont permis de répondre sans problème aux demandes de Jean-Charles Castric… » se félicite Laurent Rault.
Au niveau de la pose, assurée par l’entreprise Sebaco, une pince de forte capacité de levage a été utilisée pour positionner les morceaux de plus de trois tonnes, suspendus à une grue. Pour M. Guillou, qui dirige Sebaco, « la mise en oeuvre du granit a été extrêmement rapide, grâce à nos moyens de levage et à l’utilisation d’étais réglables pour assurer l’aplomb des monolithes ». C’est au rythme d’une façade par jour que la pose des blocs a été réalisée. Chaque bloc a été percé pour la mise en place de goujons. L’ensemble des trumeaux en granit porte un chaînage périphérique en béton et la toiture. »







Indication Géographique (IG)
Le 20 janvier 2017, l’Institut National de la Protection Industrielle (INPI) a homologué l’Indication Géographique (IG) « Granit de Bretagne », la première dans le secteur des pierres naturelles. Cette IG a pour objectif de protéger les granits extraits de carrières implantées en Bretagne et dans la commune de Saint-James (50), ainsi que les produits fabriqués à partir de ces granits, dans cette même zone géographique, et de garantir l’authenticité des produits mis sur le marché.
Cette homologation est un plus pour la reconnaissance du caractère local des activités des industries de carrières et matériaux de construction, cette démarche de protection du granit breton est une opportunité face à une concurrence internationale à bas prix.
Territoire et site
Mobilité
L’espace offert par le site a permis de réaliser un parking à l’arrière du bâtiment, offrant un déplacement sécurisé pour les patients. L’ensemble du projet répond aux réglementations concernant l’accès aux personnes à mobilité réduite.
Urbanisme
Afin d’assurer la continuité du caractère urbain du bourg, le projet s’implante côté ouest en alignement de la rue Pen Pavé, route départementale, ainsi que côté sud, en bordure d’une venelle communale.
Paysage / Patrimoine
Le projet innovant en granit participe, en la renouvelant, à conserver l’identité architecturale locale.
Foncier
L’implantation du projet prend place au centre-bourg de Coray organisé autour d’une église du 19ème siècle et de sa place. Le bâtiment a été construit sur l’emplacement d’une vielle maison bourgeoise qui a été détruite. Ce projet répond donc à la problématique de l’étalement urbain et de la désertification des centres-bourgs.

Le terrain présente un dénivelé important d’environ 1,70 mètre entre la rue Ouest et le fond de la parcelle. L’accès menant de la rue principale au parking et le parking lui-même ont été implantés en légère pente de manière à corriger ce dénivelé.

Énergie / Climat
Besoins énergétiques
Les données phpp (la surface de référence prise en compte est de 313 m2)
Source : Passive House Database http://www.passivhausprojekte.de/index.php?lang=en#d_5187
Besoin en chauffage (kWh/m2/an) | 12 |
Puissance de chauffage nécessaire (W/m2) | 9 |
Energie primaire totale (chauffage, ECS, électricité domestique, auxiliaires électriques) (kWh/m2/an) | 120 |
Etanchéité à l’air n50 | 0,60 |
L’étude thermique réglementaire RT 2012 (SHON prise en compte : 370, 59 m2)
Projet | Référence | Gain en % | |
---|---|---|---|
Bbio | 115,8 | 144 | 19,58 |
Cep | 103,3 | 143 | 27,76 |
TIC | 31,6 | 33,10 | – |
Mesure et évaluation
Après une année d’utilisation, les consommations tous usages s’élèvent à 46,15 kWh/m2/an. Les consommations liées au chauffage sont légèrement supérieures aux prévisions et celles liées à la production d’eau chaude restent inférieures.
Quelques mesures concernant le confort et les ambiances ont été réalisées dans le cadre de la mise en place d’un protocole d’appréciation des ambiances par l’Agence Qualité Construction (AQC) en partenariat avec le Réseau Breton Bâtiment Durable, Ville et Aménagement Durable et le CD2E. Des mesures concernant la qualité de l’air intérieur, le confort hygrothermique, acoustique et visuel ont notamment été réalisées. Des remarques sont disponibles dans l’onglet « confort / santé ».
Eau
Pas d’information disponible
Déchets
Pas d’information disponible
Confort / Santé
Qualité de l’air intérieur
Le renouvellement de l’air est assuré par la VMC double flux. Pour maintenir une bonne qualité de l’air tout en maitrisant les consommations, une programmation hebdomadaire par tranche horaire a été définie en fonction des occupations. La centrale est ainsi coupée la nuit et le week-end avec une reprise le lundi à 3h00 pour assurer un air sain à l’arrivée des premiers occupants.
Bien être des occupants
Confort thermique
Le triple vitrage, l’isolation des parois au niveau passif et la double flux permettent d’obtenir une température de l’air et des parois homogène, gage de confort pour le ressenti des occupants.
La gestion des apports solaires a été traitée grâce aux stores intégrés dans la menuiserie. (Voir photo confort acoustique)
Eclairage
Eclairage naturel
Des dispositions ont été prises pour assurer un accès à la lumière naturelle très satisfaisant. Un puits de lumière central, dans la salle de réunion a été mis en oeuvre et la diffusion de la lumière naturelle vers les autres pièces est rendue possible grâce à des impostes vitrés. Les consommations liées à l’éclairage artificiel sont ainsi réduites. Une occultation de ce puits de lumière en extérieure est possible par l’intermédiaire d’un volet roulant pour éviter les surchauffes estivales dues au soleil zénithal.

2 – Puits de lumière vue de l’intérieur dans la salle de réunion © Réseau Breton Bâtiment Durable ;
3 – Imposte vitré permettant la diffusion de la lumière dans les espaces juxtaposant la salle de réunion © Réseau Breton Bâtiment Durable.
Confort visuel
Les menuiseries extérieures sont munies de stores intégrés permettant de se prémunir des éblouissements ou gênes liées au soleil sans perdre l’accès à la lumière naturelle.
Ergonomie et accessibilité
Le programme générant une grande surface de plain-pied pour des raisons d’accessibilité des personnes à mobilité réduite, l’accès au bâtiment a été implanté en partie haute du terrain à l’est, au même niveau que le stationnement.
Nuisances sonores
Entre les locaux
Afin d’assurer la confidentialité des consultations tout en respectant les règles de l’art concernant les transits d’air nécessaire, les passages d’air ne se font pas grâce à un détallonnement des portes mais par l’intermédiaire de grille de transfert acoustique dans les cloisons.

1 – Bas de porte automatique ;
2 – Grille de transit d’air acoustique dans la cloison ou 3 – dans la porte selon les cas © Réseau Breton Bâtiment Durable
Depuis l’extérieur
La route longeant le bâtiment est très passante et fréquentée par de nombreux poids lourds. Il était important de prendre en compte cette caractéristique en vue de la destination des locaux, notamment des salles de consultation. Les fenêtres triple vitrage à store intégré apporte ici, en plus du confort thermique, un confort acoustique non négligeable. Le store intégré dans la menuiserie reste cependant accessible par l’ouverture d’une « sur fenêtre » permettant la maintenance le cas échéant.
Il est à noter que le réglage des menuiseries parfois compliqué (poids, manutention, sensibilité…) est primordiale et nécessite dans de nombreux cas de revérifier les réglages à la réception du bâtiment. Ici, un ajustement a dû être réalisé pour parfaire l’étanchéité à l’air mais également au bruit. En effet, lors de la visite pour la réalisation de ce retour d’expérience, un dépôt noir a été constaté en haut de la menuiserie. Après différentes mesures (taux d’humidité…), un passage d’air a été mis en lumière expliquant ce dépôt noir, dû à la pollution générée par le trafic important de la route.

Acoustique interne
Dans la salle de réunion, l’acoustique a été bien traité. Les usagers ont néanmoins relevé des gênes dans la salle d’exercices des kinés notamment des résonnances qui engendrent un inconfort et de la fatigue. Suite à ces remarques, l’architecte a missionné un bureau d’étude acoustique pour effectuer des mesures et proposer des solutions pour remédier aux différentes problématiques de bruit et d’écho.
Les mesures du bureau d’étude ont pu mettre en évidence à partir des moyennes des durées de réverbération sur les bandes d’octaves de 500, 1000 et 2000Hz la faiblesse du traitement de la salle de gymnastique des kinés avec un temps de réverbération de 2,15 s et 1,4 s et 1,15 s pour les salles de soins des kinés et les salles de consultation des médecins. A noter que les objectifs réglementaires* pour ce type de destination est de 0,8 s ce qui vient expliquer les gênes ressenties par les occupants.
*Pour rappel, les objectifs acoustiques réglementaires à satisfaire sont définis par l’arrêté du 25 avril 2003 relatif à la limitation du bruit dans les établissements de santé. En fonction du volume de la pièce et de sa destination des valeurs des durées de réverbérations moyennes sont données allant de 0,5 s dans un espace de repos du personnel à 1,5 s dans un espace d’accueil du public.
La maitrise d’ouvrage dispose de différentes solutions dimensionnées par le bureau d’étude à disposer aux murs et aux plafonds.
Social / Économie
Coût de construction
Lots | Coût |
---|---|
Gros oeuvre | A venir |
Fournisseur des blocs granit | A venir |
Charpente | A venir |
Couverture | A venir |
Menuiseries extérieures – isolation – étanchéité | A venir |
Métallerie | A venir |
Menuiseries intérieures bois | A venir |
Cloisons sèches – isolation | A venir |
Sols collés – faïence | A venir |
Peintures | A venir |
Plomberie – sanitaire – chauffage – ventillation | A venir |
Electricité | A venir |
Test d’infiltrométrie | A venir |
Financement
L’équipe de maîtrise d’oeuvre a dès le départ travaillé sur un projet de forme architecturale simple et compacte avec une faible hauteur de mur extérieur en vue d’optimiser les coûts.
Gouvernance
Mobilisation des acteurs en phase construction
Pour optimiser la réussite de l’étanchéité à l’air du bâtiment, point crucial d’un bâtiment passif, les lots « menuiseries extérieures », « isolation » et « étanchéité à l’air » ont été regroupés en un seul et confié à une seule et même entreprise. Les interfaces entre ces lots, nécessitant une grande vigilance pour la réussite de l’étanchéité à l’air sont ainsi mieux appréhendées et le risque d’échec diminué.
Intervenants
Intervenants
Conception
Lots | Entreprises |
---|---|
Architecte mandataire | Jean-Charles CASTRIC (Quimper – 29) |
Bureau d’étude structure | B.E.T Pierre Bertholom (Rosporden – 29) |
Bureau d’étude thermique et fluide | BATHITERM CONSEILS (Le Faou – 29) |
Bureau d’étude électricité | EPTHERM (Bédée – 35) |
Economiste de la construction | SARL CABINET VIOL (Pleuven – 29) |
Construction
Lots | Entreprises |
---|---|
Gros oeuvre | SEBACO (Ergué-Gabéric – 29) |
Fournisseur des blocs granit | RAULT Granit (Louvigné du désert – 35) |
Charpente | SEBACO (Ergué-Gabéric – 29) |
Couverture | MONOT (Roudouallec – 56) |
Menuiseries extérieures – isolation – étanchéité | Hextenso (Coat Meal – 29) |
Métallerie | MC CREATIONS (Quimper – 29) |
Menuiseries intérieures bois | LEROY (Briec – 29) |
Cloisons sèches – isolation | ATLABTIC BATIMENT (Le Faou – 29) |
Sols collés – faïence | LE TEUFF (Le Cloître – Pleyben – 29) |
Peintures | LUCAS – GUEGUEN (Quimper – 29) |
Plomberie – sanitaire – chauffage – ventilation | ARMOR THERLIQUE ET SANITAIRE ATS (La Meaugon – 22) |
Electricité | SITEL (Quimper – 29) |
Test d’infiltrométrie | BATI’SCOPE (Douarnenez – 29) |